Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Pont du Casse, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 41 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un séjour accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien.L'appartement bénéficie également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.À moins de 500 mètres, vous trouverez un Intermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie pour vos besoins de santé. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 4 km. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, vous permettant de déguster de délicieuses viennoiseries.Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le campus numérique et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 544,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.