Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T2 à Sainte Livrade sur Lot, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et accueillant, est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, il n'est pas meublé, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commodités locales, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Ce T2 rénové est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. 05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.