Description du bien

À louer : Appartement T4 situé à Sainte Livrade sur Lot. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 86 m², idéal pour une famille ou un groupe souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable.Cet appartement se compose de la manière suivante : une entrée en rez-de-chaussée avec débarras. Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque de cuisson électrique, hotte). Au 2ème étage : trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et wc.Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.Ce logement est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités locales. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 587,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 947,26 euros ( soit 11,01 euros/m² ) dont 258,76 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.