Description du bien

À louer : Charmant appartement T2 à Sainte Livrade sur LotNous vous invitons à découvrir ce joli appartement situé au cœur de Sainte Livrade sur Lot, une ville dynamique et accueillante. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 37 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de partage. Vous trouverez également une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage électrique par radiateur assure une température agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal.Situé dans un quartier calme, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux transports et aux services de la ville, rendant votre quotidien des plus pratiques.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et convivial. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 426,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 411,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 112,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.