Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux situé à Villeneuve-sur-Lot, une ville dynamique et accueillante. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue agréable et une atmosphère paisible. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une chambre spacieuse, un salon convivial et une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux.Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un supermarché Netto et un magasin Bio à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commodités essentielles. Les écoles, y compris l'École primaire Paul Bert et le Lycée des métiers de l'habitat Louis Couffignal, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements dans la région. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeneuve-sur-Lot !05.53.77.26.41. Loyer de 465,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 484,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros ( soit 9,51 euros/m² ) dont 135,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.