Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 à Villeneuve-sur-Lot, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Avec une superficie de 29 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.L'appartement dispose également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Pour votre commodité, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, un atout précieux dans cette zone.Situé à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile à de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Netto et Aldi, ainsi qu'à des boulangeries et pharmacies. Les écoles, tant primaires que maternelles, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans contrainte. De plus, le calme de l'environnement vous assurera des moments de tranquillité, loin de l'agitation urbaine.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 454,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 325,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 88,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.