Description du bien

A LOUERBel appartement de type T3 situé à Villeneuve sur Lot (47300). Cet appartement de 64m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il dispose d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, sans ascenseur. Il bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services, tels que des supermarchés (Leader Price, Le Marché de Léopold, Carrefour Market), des écoles (Institution Sainte Catherine, Lycée des métiers de l'habitat Louis Couffignal, École maternelle Georges Lecomte), des pharmacies (Pharmacie des Fontanelles, Pharmacie Lutetia, Pharmacie du Théâtre), des universités (Campus de Villeneuve-sur-Lot, INSPÉ), des boulangeries (Marie Blachère, Les semeurs de pain, Boulangerie Audebert) et des stations de recharge pour véhicules électriques (Power Dot - Agen, Agen Supercharger).Une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité.N'hésitez pas à nous contacter au 05.53.77.26.41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Villeneuve sur Lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 639,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 192,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.