Description du bien

A LOUER à Villeneuve-sur-Lot, un charmant appartement de type T3 situé dans un quartier dynamique et convivial.Disponible immédiatement Cet appartement de 85 m² offre une belle entrée avec placards, un espace de vie lumineux et chaleureux, 2 chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité.Au sein d'une résidence avec chauffage collectif au gaz, cet appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Vous pourrez profiter de la proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Bio et Carrefour Market, des écoles comme l'École maternelle Georges Lecomte et l'École primaire Paul Bert, ainsi que des pharmacies et des boulangeries renommées.De plus, la résidence se situe à proximité de diverses commodités telles que des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités comme le Campus de Villeneuve-sur-Lot et l'INSPÉ, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bel appartement à Villeneuve-sur-Lot, un lieu où il fait bon vivre et où toutes les commodités sont à portée de main. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 772,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 927,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 252,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.