Description du bien

À louer : Charmant appartement T2 à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 28 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon, convivial et bien agencé, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage électrique par convecteurs assure une température agréable tout au long de l'année, vous garantissant un cadre de vie agréable.De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la sérénité tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Villeneuve-sur-Lot. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme !05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 313,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.