Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier offre une superficie de 28 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier tout en étant facilement accessible. Il se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace, rendant cet appartement fonctionnel et accueillant.L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. Vous n'aurez pas à vous soucier de l'achat de mobilier, ce qui est un atout considérable pour les personnes en mobilité ou celles qui souhaitent s'installer rapidement. La cuisine est équipée et prête à l'emploi, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable.Bien que cet appartement ne dispose pas de cave, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. La localisation à Villeneuve-sur-Lot permet de profiter des commodités de la ville, tout en étant proche de la nature et des espaces verts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable dans un environnement paisible. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 313,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.