Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.L'appartement est situé au premier étage.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Leader Price, tous situés à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de "Les semeurs de pain" à proximité, ainsi que d'autres établissements de qualité.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, incluant l'Institution Sainte Catherine et l'École primaire Paul Bert. De plus, des pharmacies sont situées à moins de 500 mètres, assurant un accès facile aux soins de santé. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 461,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.