Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier offre une superficie de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de profiter d'un cadre de vie confortable. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi réguler la température selon vos préférences, que ce soit en été ou en hiver.Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une certaine tranquillité. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à un cadre de vie simple et sans contraintes.Ce bien est idéalement placé, vous permettant d'accéder facilement aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 371,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 260,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 71,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.