Description du bien

À LOUER : Local commercial idéalement situé à Agen, dans le code postal 47000. Ce bien vous offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accueillant. Le local est lumineux, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Il est doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos goûts, créant ainsi une ambiance qui vous ressemble.L'emplacement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, facilitant ainsi vos approvisionnements quotidiens. De plus, la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, assure un flux constant de clients potentiels, notamment les parents et les jeunes.Pour votre confort, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, ainsi que des boulangeries réputées comme la Boulangerie de la Tour et Le Pain Aquitain, idéales pour vos pauses gourmandes. Enfin, pour les professionnels en déplacement, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 kilomètres, rendant votre local encore plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce local commercial qui pourrait devenir le lieu de succès de votre projet !05.53.77.26.41. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 368,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.