Description du bien

Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN)Superficie totale : 250 m²Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .Caractéristiques du local :Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porteParking sécurisé .Loyer mensuel : 2 500 € HT, Taxe foncière à la charge du locataireHonoraires 16%HT du loyer annuel à la charge du Preneur.Points forts :Emplacement idéalTrès bon visuel et accèsParkingHonoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.