Description du bien

EXCLUSIVITE: MAISON DE VILLE DE 265,5 m² Proche de tous commerces, Citya Agen vous présente cette maison de 4 pièces de 265,5 m² avec vue sur jardin à AGEN (47000).Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un coin salon, un atelier et un garage. A l'étage, la maison dispose d'une grande entrée, d'une suite parentale, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Pour plus de confort et d'espace, la maison présente une grande véranda, une dépendance ainsi qu'un très bel extérieur. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Des poêles à bois en complément sont disponibles. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage pour 2 véhicules.Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Agen dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 5 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible courant juillet ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Agen au 05.53.77.26.41 !. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 170,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 150,00 euros ( soit 4,33 euros/m² ) dont 796,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.