Description du bien

À LOUER : Charmante villa T3 à Agen, un véritable cocon de confort et de tranquillité ! Située dans un quartier paisible, cette maison de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec un jardin verdoyant et une vue arborée qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette villa. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec goût et d'un séjour donnant sur un balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez un pallier avec placards desservant 2 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis et une salle d'eau pratique et bien agencée, vous offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, est parfait pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur le jardin. De plus, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule, des places de parking sont disponibles également devant la maison, un vrai plus dans cette charmante ville.La villa est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, ce qui est parfait pour les familles. N'attendez plus et contactez nous au 05.53.77.26.41 pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Cette villa est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 753,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 207,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.