Description du bien

À LOUER ! Découvrez cette charmante maison T3 située à AGEN, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 76 m², cette maison semi-détachée sur deux côtés vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Elle se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de détente. Le salon lumineux, orienté plein sud, vous permettra de profiter de la chaleur du soleil tout au long de la journée.La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités grâce à son ouverture sur le séjour. De plus, un patio vous attend à l'extérieur, idéal pour vos moments de convivialité en plein air.Le jardin, verdoyant et arboré, vous offre un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Avec deux places de parking, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement.Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable avec une vue dégagée sur le port. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 838,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 228,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 642 et 2 222 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.