Description du bien

A LOUER - Superbe maison T4 à BOE, d'une superficie totale de 80m², avec un salon spacieux de 35.94m² pour des moments de détente inoubliables. Cette maison mitoyenne sur 2 côtés offre un cadre de vie chaleureux et confortable.La maison est équipée d'une toiture en tuiles, d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un patio, d'un garage et d'une place de parking extérieure.Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et dispose d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter de parquet, d'un branchement machine à laver et d'un balcon pour encore plus de confort au quotidien.À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries pour faciliter votre quotidien.Cette maison sur 3 étages est parfaite pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ce bien d'exception à BOE. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 857,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 884,73 euros ( soit 10,78 euros/m² ) dont 248,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.