Description du bien

À louer, cette charmante maison T5 située à Boé, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 83 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou un groupe d'amis. La maison se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son propre cocon de tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, conçue pour répondre à tous vos besoins quotidiens.La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une longue journée.Cette maison dispose également d'un patio, un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, un emplacement de parking est à votre disposition, vous garantissant un accès facile et pratique à votre domicile.Le système de chauffage individuel, avec des convecteurs électriques, vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un lotissement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice aux échanges et à la convivialité.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 918,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 250,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.