Description du bien

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T7 située à Boé, dans un cadre paisible et charmant. Avec une superficie généreuse, cette demeure offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.Cette maison dispose de six chambres, chacune offrant un espace intime et confortable, idéal pour se reposer après une longue journée. Avec quatre salles de bains et une douche, le confort est au rendez-vous, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un espace privatif. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin arboré vous attend pour des moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café le matin ou un verre de vin le soir. Vous trouverez au fond du jardin une piscine.De plus, un garage ainsi que des dépendances sont à votre disposition.Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Cette maison, est facilement accessible et convient parfaitement à tous.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un magnifique cadre et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 38.00 euros ) : 1 838,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 634,40 euros ( soit 4,07 euros/m² ) dont 1 206,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 876 et 5 244 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.