Description du bien

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME À louer : située à 1'5km d'Agen, Citya Agen vous propose à BON ENCONTRE (47240), cette villa de 4 pièces principales de 126,65 m² avec vue dégagée et pas de vis à vis. C'est une villa avec un étage. Elle est composée de trois chambres avec placard et penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne , WC séparé, d'une grande buanderie avec un évier, d'une pièce lambrissée multiusage. Un chauffage électrique - convecteurs céramique -ainsi qu'une climatisation réversible -pompe à chaleur ambiothermeur-en complément dans le séjour. Cette maison est en bon état général. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une grande terrasse couverte et un jardin arboré clôturé. Concernant le stationnement de votre véhicule, un grand parking est à votre disposition ainsi qu'un garage avec pièce attenante.Un portail électrique sécurisera votre habitation La villa est située dans un quartier calme avec une vue sur Agen.On trouvera des écoles primaires, garderies, centre de loisirs et un collège à Bon Encontre.Côté transports en commun, des bus de ville, la gare d'Agen, l'autoroute A62 sont accessibles très rapidement .On trouve des restaurants, un supermarché, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://urldefense.com/v3/__http://www.georisques.gouv.fr__;!!P9KrFYc8Mg!X0f03etYiaaOGCZxkEOb4ds-4UKORRs-whUUeq0iHGutPLDOYPCqhQTq9akPh2B8XbBs3JUpZewKOAU$ Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Agen au 05.53.77.26.41 dispo immédiatement. Loyer de 1 052,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 075,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 052,00 euros ( soit 8,31 euros/m² ) dont 379,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://urldefense.com/v3/__https://www.georisques.gouv.fr__ . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Loyer de 1 052,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 075,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 052,00 euros ( soit 8,31 euros/m² ) dont 379,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.