Description du bien

A LOUER SUPERBE VILLA !Située dans la charmante ville de CALONGES (code postal : 47430), à quelques minutes de MARMANDE, cette magnifique maison de type T5 est une véritable perle rare. Avec une superficie habitable de 135 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par le design élégant de la maison. Le salon, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de douche, offrant intimité et confort à ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un patio extérieur pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge et même d'une université, en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de louer cette maison élégante et sophistiquée à CALONGES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre : 06.75.11.81.78. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 014,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 098,72 euros ( soit 8,08 euros/m² ) dont 412,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.