Description du bien

À LOUER : Maison T2 à Castelculier, située dans un environnement calme et agréable. Ce bien semi-détaché, d'une superficie de 44 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.La maison se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.L'extérieur de la maison est couvert de tuiles, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, il offre un accès facile aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que MAEVA et Grand Frais à moins de 5 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 6 km, incluant des écoles élémentaires et maternelles. De plus, la maison est bien desservie par des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout pour les conducteurs de voitures électriques.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Castelculier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 05.53.77.26.41. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.