Description du bien

Exclusivité CastelmoronImmo. Sur les berges du Lot, à Clairac, maison d'une surface totale de 120 m² dont 55m² habitables situés à l'étage et comprenant : une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, un salon et une chambre avec placards. Vous disposerez également d'un sous-sol de près de 65m² (non compté dans la surface habitable car hauteur sous plafond de 2.13mètres) composé d'une grande pièce avec point d'eau, deux pièces de 13m² chacune, une salle d'eau et WC.L'ensemble de la maison est équipé de fenêtres double vitrage PVC, et est chauffé par une chaudière gaz de ville.Vous trouverez également un garage et coin atelier.Assainissement individuel avec pompe de relevage.Le tout sur un terrain clos avec accès au Lot. La maison est disponible à partir du 24 octobre 2025.Honoraires locataires : 358 EUR (dont 164 EUR d'état des lieux).Dépôt de garantie: 630 EUR