Description du bien

À LOUER : Maison T4 BIS située à Foulayronnes, dans un cadre agréable et paisible. Cette maison indépendante offre une superficie habitable de 102 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. La maison dispose également d'un bureau, ce qui en fait un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. Le séjour, d'une superficie de 26,95 m² avec son poêle, est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel.La maison comprend une salle d'eau et une salle de bains attenante à la chambre parentale avec dressing, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux où vous pourrez vous adonner à des activités extérieures ou simplement vous détendre.Les commodités ne manquent pas dans les environs. Vous trouverez plusieurs supermarchés à proximité, tels que Netto et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires comme Caladreta Jansemineta et le Collège Adèle de Trenquelléon. Pour vos besoins en santé, la pharmacie Deshayes-Rogerro est à moins de 500 mètres. Enfin, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.05.53.77.26.41. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 075,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 130,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 308,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.