Description du bien

À LOUER, dans la charmante commune de Granges-sur-Lot, se dresse une villa T4 d'une superficie généreuse de 104 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison indépendante, dotée d'une toiture en tuiles, se distingue par son élégance et son confort moderne.À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon de 45 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos plats préférés. La villa comprend également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne.À l'extérieur, un jardin luxuriant vous attend, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse, véritable invitation à la détente, est l'endroit rêvé pour profiter des douces soirées d'été. De plus, cette propriété dispose d'un garage et de deux places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et pratique.Située dans un environnement calme, cette villa est à proximité de commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la tranquillité des lieux, tout en étant à quelques minutes des infrastructures urbaines.Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception.05.53.77.26.41. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 151,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 314,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.