Description du bien

À LOUER : Charmante villa T4 située à Granges sur Lot, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison indépendante offre une superficie habitable de 104 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 30 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées en famille. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace de vie. La villa dispose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace personnel à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou simplement pour se ressourcer au calme. La terrasse vous permettra de savourer vos repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les environs. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un parking extérieur pour vos invités.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.05.53.77.26.41. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 151,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 313,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.