Description du bien

À LOUER : Maison T4 située dans la charmante commune de Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne (47520). Ce bien indépendant offre une superficie habitable de 89 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon lumineux constitue un espace de vie convivial, propice aux moments de détente en famille. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.La maison dispose d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Pour votre confort, le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, ainsi que d'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le bien ne fait pas partie d'un lotissement, vous offrant ainsi une certaine tranquillité et intimité.Cette maison est non meublée, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien qu'il n'y ait pas de sous-sol ni d'ascenseur, la disposition des pièces et l'agencement général de la maison en font un lieu de vie fonctionnel et agréable.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 997,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 981,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 267,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.