Description du bien

EXCLUSIVITÉ - VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINENotre agence Citya Agen est heureuse de vous proposer à louer au LEDAT (47300) cette villa de 5 pièces, de 195,1 m² avec vue sur espace vert.Cette maison possède un étage. Elle inclut quatre chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité+ poêle à bois . Elle est en très bon état général.Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin et les deux terrasses qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 6 000 m².Trois places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.La maison est située dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme sept crèches à moins de 10 minutes à pied. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, un bowling et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette villa en location au LEDAT. Visite au 05.53.77.26.41. Loyer de 1 221,79 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 253,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 221,79 euros ( soit 6,62 euros/m² ) dont 558,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.