Description du bien

À LOUER : Maison T4 à Marmande, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette charmante maison de résidence d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous trouverez un salon de 24 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées en famille. La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chacun. Une salle de bain et WC en bas et en haut.La cuisine est un espace à personnaliser selon vos goûts et vos envies car non équipée. Vous apprécierez également le jardinet, un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. Côté pratique, cette maison est équipée d'un garage et d'une place de parking, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Située dans un environnement paisible, cette maison est proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, accéder aux transports en commun ou profiter des espaces verts, tout est à portée de main.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 717,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 888,58 euros ( soit 11,01 euros/m² ) dont 244,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 et 1 129 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.