Description du bien

À LOUER : Charmante maison meublée T4 à Marmande, un véritable cocon de confort et de convivialité. Située dans un quartier paisible, cette maison semi-détachée de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. La maison dispose de quatre pièces au total, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.Le salon spacieux est un lieu de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre après une longue journée. De plus, un jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des moments de convivialité en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.Cette maison est également dotée d'un garage et d'une place de parking. Vous apprécierez la proximité des commodités : à moins de 500 mètres, vous trouverez un commerce pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques pas, facilitant la vie des familles. Venez découvrir votre futur chez-vous à Marmande : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 907,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,00 euros ( soit 10,59 euros/m² ) dont 251,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.