Description du bien

À LOUER : Grande maison de village située à Moncaut, dans un cadre paisible et authentique. Cette belle demeure de type T5 s'étend sur une superficie généreuse de 141 m², offrant un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un foyer chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rustique de cette maison, avec ses parquets qui ajoutent une touche d'élégance. Le salon spacieux de 22 m² est un lieu de convivialité, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de plaisir.La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de ses occupants. Un dressing pratique et une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien.À l'extérieur, un patio et une cour vous invitent à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule. La maison est semi-détachée, offrant une certaine intimité tout en étant proche des commodités.Située à proximité de supermarchés, d'écoles et de pharmacies, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans les environs paisibles de Moncaut.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous.Contactez l'agence CITYA au 05.53.77.26.41. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 819,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 925,92 euros ( soit 6,52 euros/m² ) dont 425,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.