Description du bien

À LOUER : Maison T4 située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne (47150). Située dans un environnement calme, cette maison individuelle meublée de type T4 offre une surface habitable d'environ 141 m², répartie sur deux niveaux. Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable.Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent un réel confort de vie au quotidien.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant. La maison est actuellement en cours de rénovation et de transformation en logement meublé, offrant des prestations adaptées à une installation immédiate. Elle sera disponible mi-février. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs.Ce logement meublé allie calme, espace et confort. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Monflanquin dans un cadre agréable.N'hésitez pas à nous contacter au 05 53 77 26 41 pour programmer une visite !. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 573,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 429,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.