Description du bien

À louer : charmante maison de village T2 située à Port Sainte Marie, dans un cadre paisible et convivial. Avec une superficie de 24 m², cette maison semi-détachée est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante. La maison dispose d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de bons petits plats. Le salon, lumineux et confortable, vous invite à la détente après une longue journée. Vous trouverez également une chambre douillette, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre confort quotidien.Le système de chauffage électrique par convecteurs vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cette maison est dotée d'un garage, un atout précieux pour protéger votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.Située à proximité de toutes les commodités, vous aurez accès à plusieurs supermarchés, dont un Biocoop à moins de 1000 mètres, ainsi qu'à des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec un collège et une école élémentaire à moins de 1000 mètres.Pour les amateurs de nature et de balades, Port Sainte Marie offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques minutes des grandes villes environnantes. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour y poser vos valises !05.53.77.26.41. Loyer de 411,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 430,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 260,26 euros ( soit 10,84 euros/m² ) dont 72,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.