Description du bien

À LOUER : Maison T4 située à Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre agréable et paisible. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 105 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. La maison est couverte de tuiles, ce qui lui confère un charme traditionnel tout en assurant une bonne isolation.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 500 m², offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Un patio est également présent, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison est située dans un environnement calme, loin des nuisances urbaines, tout en restant proche des commodités locales. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 915,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 155,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 315,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.