Description du bien

Vente d'un appartement T3 (64 m²) avec terrasse et 2 places de parking à Agen, dans une résidence de standing avec piscine. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDREDécouvrez ce bel appartement T3 loué à une locataire sérieuse situé à Agen, dans un quartier prisé. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement offre une surface habitable de 64 m², comprenant un spacieux salon de 22,95 m² donnant sur une jolie terrasse, une cuisine séparée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés. Ce bien est également doté de deux places de parking privatives, un atout considérable dans un environnement urbain.La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels qu'un hypermarché, la boulangerie Ange, ainsi que des établissements scolaires. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, garantissant un accès facile à tous les services nécessaires.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr