Description du bien

/!\VENTE d'un appartement T2 (2 pièces) à Agen, 47000, avec grand balcon et garage. Bien rare refait à neuf. - /!\À VENDRENous vous proposons un appartement T2 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée récente de bon standing, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement dispose de deux pièces, composées d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un séjour lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de haut de gamme, idéal pour profiter de moments de détente. Le chauffage est assuré par un système électrique avec des radiateurs individuels, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout considérable dans une ville comme Agen. De plus, la résidence est située dans un quartier calme, propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 573,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr