Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 72 m² au 6ème et dernier étage à Agen, avec vue imprenable et garage privatif ! - /!\ À VENDRE : Charmant appartement T3 à AgenNous vous présentons ce bel appartement de type T3, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville d'Agen et ses alentours. Avec une surface habitable d'environ 72 m², cet espace lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante meublée et équipée.L'appartement dispose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant complète le bien.Pour votre confort, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. De plus, vous pourrez profiter de deux balcons accessibles, l'un depuis la première chambre et la cuisine, et l'autre depuis le séjour et la deuxième chambre.Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Un garage privatif vient également compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et vue imprenable. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 310,89 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 822 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr