Description du bien

À 5 min à pied de l'hypercentre d'AGEN et à deux pas du Parc Jayan, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et WC séparé. Le +: un garage fermé. Prévoir travaux de rénovation (déco, menuiseries, électricité) -- un fort potentiel pour un bien complet et idéalement situé. ? Résidence calme, ascenseur, balcon, garage fermé. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 202EUR. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 EUR et 1 680 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 125 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com