Description du bien

À saisir : Appartement T3 (56,65 m²) au 11ème étage à Agen, avec balcon et vue dégagée, idéal investissement ! - /!\À VENDRE : Appartement T3 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 13 étages, cet appartement offre une superficie habitable de 56,65 m², comprenant un salon spacieux de 15,73 m², deux chambres confortables de 11,29 m² et 11,13 m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 5,93 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants. Vous apprécierez la loggia de 2,24 m² et le balcon généreux de 17,41 m², offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, un cellier de 3,97 m² est inclus, apportant un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Agen, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 173 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 951,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr