Description du bien

VENTE d'un appartement 1 chambre (50 m²) avec balcon à Agen. - À VENDRE : Appartement situé à Agen, dans le code postal 47000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. Il se compose d'un salon spacieux de 30,32 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le bien dispose d'une chambre confortable de 12,93 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,12 m², équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Les toilettes sont séparées, ajoutant à la fonctionnalité de l'appartement. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est également présent, vous permettant de savourer un moment de détente à l'extérieur. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un garage privatif , offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien agencé à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 589,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr