Description du bien

Découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques du charme de l'ancien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une famille, mais également d'aménager facilement une chambre et un espace bureau selon vos besoins. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer immédiatement à la location. Située à Agen, cette résidence fait partie des premières résidences à bénéficier du chauffage urbain, un équipement qui constitue un véritable atout en matière de confort et de modernité au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une cour commune, pratique notamment pour stationner vos vélos. Cet appartement T3 réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : luminosité, beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet, deux chambres, absence de travaux, cave, cour commune et chauffage urbain. Nouveau DPE en cours. Un bien offrant un agréable compromis entre charme de l'ancien et confort au quotidien, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez La Tribune de L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr