Description du bien

Nouveauté EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF ENSEMBLE DE 6 STUDIOS LOUÉS IMMEUBLE EN PIERREÀ vendre, ensemble immobilier composé de 6 studios vendus loués, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété en plein coeur d'AGEN, proche des commodités.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la continuité des locations en cours.LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Ensemble de 6 studios vendus louésSitués au dernier étage d'un immeuble en pierrePetite copropriété de 4 propriétairesavec syndic bénévoleClimatisation individuelle dans chaque studioCompteur électrique individuel pour chaque logementConsommation d'eau comprise dans les charges de copropriété jusqu'à 3 m3INFORMATIONS FINANCIÈRES :Loyer mensuel studio 1 (18,85 m2) : 380 EUR CC dont 30 EUR de provision pour chargesLoyer mensuel studio 2 (19,6 m2 ) : 375 EUR CC dont 30 EUR de provision pour chargesLoyer mensuel studio 3 (16,15 m2) : 353 EUR CC dont 30 EUR de provision pour chargesLoyer mensuel studio 4 (16,3 m2) : 378 EUR CC dont 30 EUR de provision pour chargesLoyer mensuel studio 5 (15,65 m2) : 405 EUR CC dont 30 EUR de provision pour chargesLoyer mensuel studio 6 (15,5 m2) : 405 EUR CC dont 30 EUR de provision pour charges Total des loyers mensuels : 2296 EURTotal des loyers annuels : 27 552 EURTaxe foncière annuelle : 2620 EURBudget prévisionnel de la copropriété : 700 EUR/ an Charges mensuelles : 55 EUR eau compriseLES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :Six logements distincts permettant de répartir le risque locatif, des équipements de confort appréciés des locataires et une configuration adaptée à un investissement immobilier locatif.Idéal pour un investisseur recherchant un ensemble de studios déjà loués, des revenus locatifs réguliers et une stratégie de développement patrimonial.Renseignements complémentaires, dossier locatif et informations sur la rentabilité disponibles sur demande. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier ! Contactez La Tribune de L'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr