Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Aiguillon, dans une résidence calme à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à AiguillonNous vous proposons un appartement de type T2, idéalement situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 45 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une ouverture murale sur le séjour. De plus, vous bénéficierez d'un grand balcon accessible par le séjour et par la chambre.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année ainsi que par des radiateurs électriques à inertie. L'appartement est situé au premier et dernier étage de l'immeuble. Vous disposerez également d'une place de parking.Ce bien est parfait pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr