Description du bien

APPARTEMENT T3 + Terrasse couverte + JARDIN + 2 Places de Parking - Boé, Vente en exclusivité d'un très bel appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse, jardin et 2 places de parking : l'entrée avec placard dessert la belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et un jardin en L. Un dégagement conduit aux 2 chambres (+ de 11 m²) avec placards, aux toilettes séparées et à la salle de bains. Quelques embellissements intérieurs ont été effectués récemment . Vous serez séduit par cette résidence récente, arborée et proche du canal. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA au 05.53.77.26.34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr