Description du bien

BEL appartement T3 lumineux de 58 m² avec terrasse à Bon-Encontre, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T3 à Bon-Encontre, 47240Découvrez cet appartement spacieux de 58 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur. Ce bien, qui se compose de trois pièces, est parfait pour un investissement locatif.L'appartement dispose d'un salon lumineux de 26,53 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée, est un atout supplémentaire. Vous trouverez également deux chambres confortables de 10,65 m² et 10,66 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3,15 m² et des toilettes séparées.Profitez d'une terrasse de 10,25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté de deux places de parking, un avantage considérable dans cette zone. La résidence est située à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez à quelques minutes des établissements scolaires tels que Caladreta Jansemineta et le Collège Adèle de Trenquelléon, ainsi que de l'INSPÉ et du Campus Numérique 47.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 273,33 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr