Description du bien

À vendre, appartement T2 de 38 m² à Castelculier, idéal investisseur avec rentabilité intéressante ! - /!\ À VENDRE : Appartement T2 à CastelculierDécouvrez cet appartement T2 situé dans une résidence calme, construite en 2006 et idéalement localisée à Castelculier. D'une surface de 38 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal toute l'année.Une place de parking vient compléter ce bien.Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien offrant une rentabilité intéressante. Sa proximité avec les commodités locales rend le quotidien des occupants d'autant plus pratique et agréable.Ne tardez pas à venir découvrir ce logement alliant confort, tranquillité et potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 487,74 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr