Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 47 m², idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! - À VENDRE - Appartement T2 à Marmande (47200)Situé dans une résidence calme, sécurisée et prisée, cet appartement T2 de 47 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage.Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.Une place de parking vient compléter l'ensemble.Grâce à son emplacement et à ses atouts, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports.Une belle opportunité à saisir à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 979,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr