Description du bien

Cet appartement T3 entièrement rénové, vous séduira par ses volumes généreux et surtout par son emplacement privilégié à deux pas de la zone piétonne et de toutes commodités.Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur il offre une surface habitable d'environ 86 m², et se compose comme suit :• Une entrée spacieuse,• Une cuisine ouverte aménagée et équipée,• Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond • Deux chambres • Une grande salle de bain,• Un WC indépendant,L’appartement est situé dans une copropriété de 41 lots comprenant 38 logements dans l’hypercentre d’Agen.Un bien en centre-ville, alliant le confort moderne à l’élégance de l’ancien.Réf : 25.85Prix net vendeur : 165 000 €Prix honoraires agence inclus : 174 900 €Honoraires : 9900 € (honoraires de 6%) Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr