Description du bien

A40068JML47 - IDEAL INVESTISSEUR - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE - LOUÉ !Localisation Premium et Quartier RecherchéDans un quartier prisé, cet appartement est idéalement situé :À proximité immédiate du centre-ville.Accès rapide à la gare.Résidence sécurisée avec ascenseur.Description du Bien (T2)Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie lumineux :Vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux depuis le balcon privatif.Très lumineux (exposition idéale).Distribution optimisée : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre séparée avec placards intégrés, salle d'eau avec WC.Cellier en sous-sol inclus.Un Investissement Locatif Sans AttendreLe bien est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat sans vacance locative !Loyer Mensuel : 410 € (hors charges)Charges Locatives : 65 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et froide - un atout pour le locataire !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr